Akkerstraat 2

Nachhaltiges und unabhängiges Wohnen mit viel Platz, Privatsphäre und Möglichkeiten für ein Homeoffice.

In einer ruhigen Straße in der gemütlichen Bergharen liegt diese gut gepflegte freistehende Wohnung mit eigenem Zugangsweg, Scheune/Garage, multifunktionaler Arbeitsfläche und einem elegant angelegten Garten umher. Eine Wohnung, in der Raum, Komfort und Nachhaltigkeit perfekt zusammenkommen. Mit einem Grundstück von 438 m² und einer Wohnfläche von 219 m², Energieetikett A und sage und schreibe 24 Solarpanels wohnen Sie hier nicht nur bequem, sondern auch energieeffizient und zukunftsorientiert. Die großzügigen Wohnbereiche, praktische Aufteilung und feine Lage machen dies zu einer idealen Wohnung für Familien, Heimwerker oder Unternehmer zu Hause.

Besonderheiten
Eigenständiges Haus in ruhiger Lage
Vier vollwertige Schlafzimmer
Büro/Praxisraum zu Hause möglich mit ehemaliger Wartezone an der Vorderseite (jetzt als Waschraum in Betrieb)
Große Überdachung/Vorplatz am Wohnzimmer
Fußbodenheizung fast gesamte Erdgeschoss und Badezimmer
Energieetikett A
20/24 Solarmodule
Schuppen/Garage mit Dachboden und vorne einen eigenen Zugang
Eigenbedienungs- und Altersklausel in der Kaufakte anwendbar

Erdgeschoss
Über die Eingangstür gelangt man in den mit Toilette, Zählerkasten und Treppenaufgang ausgestatteten Vestibül. Der Wohnraum ist großzügig gestaltet und verfügt über ein gemütliches Kaminfeuer und bietet dank der großen Fensterfronten viel natürlichen Lichteinfall. Es gibt ausreichend Platz für einen großzügigen Sitzbereich und eine gemütliche Essnische. Die harmonikale Schiebetür sorgt für eine feine Verbindung zur großzügigen Überdachung. Echt ein Ausbau der Wohnung und eine wundervolle Stelle, um fast das ganze Jahr über draußen zu genießen. Dank der Beleuchtung und der großzügigen Gestaltung fühlt sich dieser Raum hell und gemütlich an. Sehr praktisch ist, dass er vollständig abgeschlossen werden kann mit Segeln, wodurch man auch an kühleren Tagen oder bei weniger schönem Wetter geschützt und bequem draußen sitzen kann.

Die offene Küche ist praktisch eingerichtet und mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet. Direkt anschließend befindet sich der geräumige Nebenraum mit zusätzlicher Arbeitsfläche und dem Zugang zur Überdachung. Besonders an diesem Haus ist die multifunktionale Bürofläche im Erdgeschoss. Auf der Vorderseite befindet sich ein ehemaliger Wartebereich, der derzeit als Waschraum genutzt wird und auf der Rückseite ein separater Arbeitsraum, der ideal für ein Homeoffice oder eine Praxis geeignet ist, wobei Wohnen und Arbeiten optimal kombiniert werden können. Über diese Bürofläche gelangt man in den Stall/Lager mit einem Dachboden und auch hier gibt es viel praktische Lagerfläche.

Erste Etage
Die erste Etage verfügt über drei geräumige Schlafzimmer mit angenehmem Licht und einer praktischen Aufteilung. Das Badezimmer ist ordentlich und vollständig ausgestattet mit einem Whirlpool, Dusche und Waschtischmöbeln.

Zweite Etage
Über eine feststehende Treppe gelangt man zur Dachgeschosswohnung mit großzügigem Vorbereich (auch als Büro/Schlafzimmer nutzbar) und dem vierten Schlafzimmer. Dieses ist mit einem Velux-Dachfenster und viel praktischen Aufbewahrungsraum ausgestattet.

Außenraum
Der Garten um das Haus herum ist gut angelegt und bietet viel Privatsphäre. Es gibt mehrere Stellen, um die Sonne oder im Schatten zu genießen. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine weite Einfahrt mit Parkplatz auf dem eigenen Grundstück, eine Scheune und zusätzlichen Lagerraum für Fahrräder und Gartengeräte.